В Ярославской области продают памятник XIX века с компенсацией
Памятник архитектуры XIX века в Ростове Великом выставлен на аукцион с условием компенсации расходов на восстановление.
В Ярославской области начались торги по продаже памятника архитектуры XIX века. Речь идет о жилом двухэтажном доме площадью 179 квадратных метров, расположенном на Советской площади, 19Б в Ростове Великом. Здание имеет статус объекта культурного наследия муниципального значения «Северная башня ограды и сторожка церкви Крестовоздвижения».
Недвижимость была изъята у прежнего владельца по судебному решению в конце июля 2025 года. Министерство имущественных отношений региона выставило ее на продажу 18 февраля 2026 года.
Стартовая цена лота, включающего здание и земельный участок в 877 квадратных метров, составляет 4,3 миллиона рублей. При этом ведомство гарантирует, что практически вся эта сумма будет компенсирована новому собственнику для проведения восстановительных работ. Исключение составят расходы на оценку имущества, организацию торгов и НДС. Согласно отчету об оценке, на реставрацию или сохранение памятника потребуется около 6 миллионов рублей.
В проектной документации указано: «Требования к сохранению объекта культурного наследия предусматривают консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования».
Подача заявок на участие в аукционе продлится до 3 апреля 2026 года, а сами торги назначены на 9 апреля.
История памятника в центре Ростова Великого
Здание было построено в 1859 году в ходе перестройки ансамбля Крестовоздвиженской церкви. Тогда обновили церковь, возвели новую колокольню и ограду с двумя угловыми башнями и сторожкой. Башни выполнены в стиле эклектики с элементами ренессанса, а сторожка более скромная — с карнизом в виде полки из тесаного кирпича. Храм занимал важное место, поскольку находился в центре города на Городской площади, ныне Советской.
В 1930-х годах церковное здание было разрушено. Сохранилась лишь колокольня, которую переоборудовали в пожарную каланчу. Колокола сбросили, а вместо купола устроили смотровую площадку.
До наших дней часть исторических элементов не дошла. С западной стороны к сторожке примыкает более поздняя двухэтажная пристройка из силикатного кирпича. Согласно выписке из ЕГРН, здание имеет назначение «жилой дом», а земля под ним предназначена для объектов культурно-досуговой деятельности. Инженерные коммуникации к участку не подведены.
Новый владелец будет обязан выполнить ряд условий. В течение 15 дней после покупки необходимо получить задание на проведение консервационных работ. За 4 месяца требуется разработать проектную документацию по консервации. Консервацию нужно провести в течение 10 месяцев, а полную реставрацию — в течение трех лет.
На некоторых онлайн-площадках, разместивших информацию о продаже, предлагается использовать здание под офис, апартаменты, кафе или магазины.
