Ярославль отменил строительство ЖК на месте аварийных домов
Мэр Ярославля Артем Молчанов подписал постановление, признающее утратившим силу проект планировки и межевания для территории, ограниченной проспектом Октября, улицами Победы, Республиканской, Свердлова и Володарского в Кировском и Ленинском районах города.
Участок предназначался для возведения новых домов взамен аварийных трехэтажек. Планы по реновации обсуждались с 2018 года.
В документе от 12 декабря 2025 года указано: «Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования».
Что за проект реновации
Ранее на проспекте Октября стояли четыре однотипных трехэтажных дома, построенных в 1930-х годах. Два из них — №27 и №33 — были признаны аварийными. Дом №33, где уже никто не проживал, неоднократно горел и после расселения оставался заброшенным.
Власти сообщали о намерении снести оба аварийных здания. Одно из них было демонтировано в ноябре 2024 года.
Градозащитники активно выступали за сохранение исторических, хотя и ветхих, домов, возражая против строительства нового жилого комплекса. Они пытались добиться присвоения зданиям статуса объектов культурного наследия, но получили отказ.
В 2018 году компания «ФОРА» представила концепцию реновации домов на проспекте Октября. Планировалось ступенчатое увеличение этажности с трех до восьми, с созданием террас на каждом ярусе для отдыха. Для решения проблемы парковки на глухих торцевых фасадах предлагалось установить многоярусные автоматические вертикальные паркинги.
В конце 2024 года власти заявляли, что проект находится на доработке. Тогда бывший учредитель «Форы» Роман Фомичев отмечал, что реализация под большим вопросом. Причиной стало изменение норм застройки: разрешенная этажность была снижена с 10 до 5 этажей, что сделало переработку проекта под новые требования экономически невыгодной.
— Во-вторых, у нас два дома расселены (дом № 33 и 27 по проспекту Октября. — Прим. ред.), собственниками этих домов и земельных участков теперь является муниципалитет, то есть мэрия Ярославля. Оставшиеся коммерческие нежилые помещения первых этажей домов № 27 и 33, по решению суда будут изъяты у собственников, и дальнейшая реализация уже не зависит от нас, какие бы мы проекты ни делали. Все, собственно говоря, вопросы к мэрии, что там они дальше будут делать, нам неизвестно, — объяснял предприниматель.
Таким образом, выполнение проекта в первоначальном виде стало невозможным.
Два других дома — №29 и №31 — к 2025 году не были признаны аварийными. Жильцы этих зданий продолжали держаться за свои квартиры, несмотря на серьезные проблемы с условиями проживания.
