В Ярославле снесут старые дома ради 18-этажек

Постановление о планировке и межевании участка возле проезда Шавырина в Дзержинском районе подписано 7 августа. Территория площадью 1,8 гектара предназначена для комплексного развития и будет застроена многоквартирными домами высотой от 9 до 18 этажей и физкультурно-оздоровительным комплексом в 2–3 этажа.

Договор с застройщиком ООО «Специализированный застройщик „Клевер“» заключили в 2025 году. Эта компания зарегистрирована в Ярославле с 2018 года и специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий.

Согласно проекту, общая площадь жилья составит 30,1 тысячи квадратных метров, а спорткомплекс займет 755 квадратных метров. В одном из домов на первом этаже появится пункт охраны правопорядка.

Новостройки рассчитаны на 1204 жильца. Для них предусмотрено 401 парковочное место, из которых 131 находится на подземной стоянке, а 242 — на открытой площадке. Еще 23 машино-места выделено для нежилых объектов, например для сотрудников и посетителей спорткомплекса.

Строительство планируется вести в три этапа: сначала возведут жилые дома, а физкультурно-оздоровительный комплекс — в последнюю очередь. Завершение всех работ намечено на декабрь 2035 года.

Сейчас на этой территории находятся пять двухэтажных многоквартирных домов. Первым снесут дом № 10 в проезде Шавырина — до 31 декабря 2028 года. Затем, до 31 декабря 2029 года, предстоит снести дома № 4, 6, 8/2 по улице Урицкого и № 4 в проезде Шавырина.

Застройщик обязан предоставить городу жилье для переселения жителей неприватизированных квартир и выплатить компенсации владельцам приватизированных. Исключение — дом № 10 в проезде Шавырина: он признан аварийным до 1 января 2017 года и попал в государственную программу, поэтому расселяется за бюджетный счет.

Возведение новых поликлиник, школ и детских садов проектом не предусмотрено — предполагается, что существующая инфраструктура справится с нагрузкой.

Первое постановление о комплексном развитии территории мэрия выпустила в феврале 2025 года. В мае 2025 года стоимость участка была объявлена в 46,2 миллиона рублей, но позже ее снизили до 27,1 миллиона.

Репортаж о жизни двухэтажного квартала, который собираются снести ради высоток, публиковался ранее.