Почему мэрия Ярославля отменила аукцион на застройку у Толги

В конце февраля 2026 года мэрия Ярославля отменила аукцион на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории у поселка Толга в Заволжском районе. Торги по этому участку были объявлены в конце января.

Причиной отмены стало то, что в январе 2026 года оказалось зарегистрировано право собственности на два земельных участка для садоводства. Эти участки попадали в границы территории, предназначенной для развития.

Заместитель мэра Ярославля – директор департамента градостроительства Александр Черневский пояснил: «В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, комплексное развитие незастроенной территории осуществляется в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, на которых расположены земельные участки, находящиеся в государственной либо муниципальной собственности, либо земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Соответственно в границы не могут быть включены участки, находящиеся в собственности третьих лиц».

Теперь для продолжения проекта необходимо изменить границы территории и скорректировать ее площадь. В мэрии заявили, что в настоящее время ведутся соответствующие работы. После их завершения будет принято решение о проведении нового аукциона.

Участок площадью 537 577 квадратных метров планировалось отдать под строительство 3-4-этажных жилых домов. Согласно проекту договора, застройщик должен был безвозмездно передать городу 38 квартир, помещение для пункта полиции, построенные проезды, а также обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию двух детских садов на 250 мест каждый и школы на 800 мест.