В центре Ярославля одобрили элитную пятиэтажку

На Большой Октябрьской улице, 28-30 в Ярославле планируют построить элитный жилой дом. Научно-проектную документацию по возведению объекта одобрила государственная историко-культурная экспертиза. Здание появится прямо во дворе Главпочтамта на Комсомольской улице, 22.

Согласно документации, опубликованной на сайте Государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области, новостройка будет пятиэтажной. Один из уровней — цокольный. На нем обустроят паркинг на 30 машиномест, куда можно будет спуститься на лифте прямо с жилых этажей.

На первом этаже разместят магазин, салоны, мастерские и общедомовые помещения — студии и коворкинги. Квартиры займут второй, третий и четвертый этажи. «Дополнительно на 2-м этаже запроектирован фитнес-зал для нужд жильцов дома», — указано в документации.

Общая площадь участка под застройку составит 3056 квадратных метров. С учетом подземной части площадь здания достигнет 4919,3 квадратных метра. В доме планируют разместить 23 квартиры: семь однокомнатных, 10 двухкомнатных, три трехкомнатные и еще три четырехкомнатные.

Одобрение экспертизы потребовалось из-за близости к историческим объектам. Рядом находятся объект культурного наследия муниципального значения «Подвал купеческих палаток (склад)» середины XVIII века на Большой Октябрьской, 28-30, а также выявленный объект культурного наследия «Дом доходный Пастуховых» 1852–1854 годов (Большая Октябрьская ул., 28, Комсомольская ул., 22). Границы территории первого объекта большей частью входят в границы участка застройки, а с территорией второго участок соседствует.

В документах отмечено, что дом будет находиться на расстоянии более 6,5 метра от исторических объектов. Это исключает любое возможное воздействие на сохранность «Подвала купеческих палаток (склад)» и «Дома доходного Пастуховых», а также риск деформации либо обрушения. «Дополнительные инженерно-технические мероприятия, связанные с обеспечением физической сохранности объектов культурного наследия не требуются, так как воздействие на грунты основания от строительных работ связанных с осуществлением благоустройства и устройством трасс инженерных коммуникаций в существующих коридорах будет минимальным», — говорится в проектной документации.

Общественные обсуждения проекта пройдут с 10 по 23 сентября 2026 года. Заказчиком выступает ООО «Аркада». В Ярославле на Красноборской улице зарегистрирована компания с аналогичным названием, занимающаяся строительством жилых и нежилых зданий. В 2025 году выручка этой фирмы составила 330 тысяч рублей, а чистый убыток — 8,4 млн рублей.

В сентябре 2025 года мэр Ярославля Артем Молчанов согласовал проект планировки и межевания территории под строительство нового дома. Предполагалось, что там также появятся административное и офисное здания. Тогда новоселами в пятиэтажке должны были стать 69 человек.